V Česku neexistuje jednoznačný zákon zakazující grilování na balkonech či lodžiích
Letní grilování na balkonech bytových domů vyvolává otázky i konflikty. Zákon mlčí, hasiči varují, sousedé protestují. Prověřili jsme právní rámec, bezpečnostní rizika i zkušenosti z českých měst. Kdy je grilování v pořádku a kdy hrozí sankce?
Co v článku najdete
Přečtěte si také
České právo problematiku grilování na balkonech či lodžiích explicitně neupravuje. Jediným vodítkem zůstává § 1013 občanského zákoníku, který stanoví obecnou povinnost vlastníka zdržet se jednání, jež by nadměrně obtěžovalo sousedy kouřem či zápachem.
„Interpretace toho, co je ještě přiměřené místním poměrům, zůstává na konkrétních okolnostech,“ vysvětluje pro Kupi.cz právnička Tereza Svobodová z brněnské advokátní kanceláře. „Pravidelné grilování způsobující průnik kouře do sousedních bytů však může naplnit znaky přestupku.“ Rozhodující slovo tak často mají domovní řády jednotlivých společenství vlastníků. Jejich porušení může vést k pokutám v řádu tisíců korun, v krajních případech i k výpovědi nájemní smlouvy.
Hasiči: Rizika jsou reálná
Hasičský záchranný sbor ČR k problematice zaujímá jednoznačné stanovisko a grilování na balkonech a lodžiích nedoporučuje.
Největší nebezpečí představují grily na dřevěné uhlí. Kombinace žhavých uhlíků, větru a hořlavých materiálů v okolí vytváří potenciálně nebezpečnou situaci. „Viděl jsem několik případů, kdy od odletujících jisker chytla markýza nebo fasáda. Oheň se šíří překvapivě rychle,“ popisuje pro redakci své zkušenosti dobrovolný hasič Petr Dřímal z Brněnska.
DavideAngelini / Shutterstock.com
Městská specifika: Od zákazu kouření po volnou ruku
Jednotlivá města přistupují k problematice různě. Zlín od července 2024 zakázal kouření na balkonech městských bytů, grilování však omezeno není. Podle vyjádření radnice tak reagovali na opakované stížnosti nájemníků. Zákaz kouření byl kompromisním řešením. Přesto se stále najdou jedinci, kteří opatření nedodržují. „Ve většině případů jsme to řešili domluvou, kdy jsme museli zdůraznit, že je to nově součástí domovního řádu,“ popsal pro CNN Prima NEWS zlínský radní pro městské bydlení Jiří Robenek.
Praha v některých městských částech zakazuje používání otevřeného ohně na balkonech, což zahrnuje i grily na uhlí. Elektrické varianty jsou obvykle tolerovány.
Brno přenechává rozhodnutí jednotlivým SVJ, což vede k nejednotné praxi napříč městem. „V našem domě máme grilování povolené pouze na společné střešní terase,“ prozradil pro Kupi.cz člen SVJ z Brna Jan Dvořák.
Zkušenosti z terénu
Redakce oslovila obyvatele bytových domů s různými zkušenostmi:
- Eva Procházková, 40 let, Praha: „Máme dvě děti s astmatem. Když soused griluje, musíme okamžitě zavřít všechna okna. Několikrát jsme to řešili, ale bez úspěchu. Domovní řád grilování nezakazuje.“
- Martin Černý, 28 let, Brno: „Po konfliktu se sousedy jsem přešel na elektrický gril. Chuť není stejná, ale funguje to. Paradoxně se naše sousedské vztahy zlepšily. Jak se lidově říká, vlk se nažal a koza zůstala celá.“
- Lenka Horáková, 55 let, Ostrava: „Náš soused pracuje jako dobrovolný hasič a upozornil nás na rizika. Od té doby používáme pouze elektrický gril. Bezpečnost je přednější než chuť.“
Salát tabbouleh s grilovanou pražmou
Salát tabbouleh s grilovanou pražmou je vynikající kombinace pečené ryby a osvěžujícího salátu. Tabbouleh je bylinkový salát s bulgurem, který je oblíbený v arabské kuchyni, především pak v Libanonu. Může se servírovat jako příloha, ale i jako hlavní jídlo.
Sankce a jejich vymahatelnost
Porušení domovního řádu může vést k pokutě 1 000 až 5 000 korun. Opakované obtěžování kouřem může být kvalifikováno jako přestupek s pokutou až 10 000 korun.
Reálný případ z Olomouce ilustruje možné důsledky. Nájemník způsobil grilováním na balkoně požár se škodou 50 000 korun. Pojišťovna odmítla plnění s odkazem na porušení domovního řádu. „Klient musel škodu uhradit z vlastních prostředků a následně čelil výpovědi z nájmu,“ potvrzuje redakci pojišťovací makléř Pavel Růžička. „Bylo to smutné, protože pán byl seniorního věku, ale bohužel nedalo se nic z naší strany dělat,“ dodal Růžička.
Doporučení pro bezkonfliktní grilování
Odborníci se shodují na několika základních pravidlech:
- Prostudování domovního řádu je nezbytností. Předejdete možným sankcím.
- Volba vhodného typu grilu. Pro balkony jsou vhodnější elektrické nebo plynové varianty.
- Komunikace se sousedy. Předchozí upozornění může předejít konfliktům.
- Vhodné načasování. Respektujte dobu klidu a běžné zvyklosti.
- Bezpečnostní opatření. Hasicí prostředky by měly být vždy po ruce.
- Zvážení alternativ. Veřejná griloviště nebo společné prostory mohou být řešením.
Zdroje: Hasičský záchranný sbor ČR, CNN Prima NEWS, Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1013, respondenti redakce
Německo
Polsko
Rakousko
Slovensko