V roce 2025 se rozdíl v ceně dřevostavby a zděného domu stírá. Hraje roli i způsob výstavby
Uvažujete, že do toho praštíte a začnete stavět svůj vlastní dům? Hned po úvaze, jak ho budete v dnešní nelehké době financovat, vás čeká zásadní rozhodnutí – dřevostavbu, nebo tradiční zděný? Oslovili jsme stavebního dozorce, svépomocníka a stavební firmu, aby nám řekli svůj názor, co se v roce 2025 víc vyplatí. Jak to dopadlo?
Co v článku najdete
Přečtěte si také
Podíl dřevostaveb v ČR roste, ale pomalu
Podle dostupných dat Ministerstva průmyslu a obchodu se dřevostavby v Česku stále drží na podílu kolem 15 % všech novostaveb. Potvrzují to i stavebníci. Ačkoliv zájem o stavby ze dřeva roste, zděné domy mají pořád silnější tradici a větší důvěru, zejména mezi svépomocnými stavebníky.
„Cihla je mi blízká, je to přírodní materiál, se kterým mám dobré zkušenosti. První řadu mi na absolutně rovnou vrstvu malty přijede založit profesionál od dodavatele. Pak už jen držím provázek a skládám cihlu vedle cihly. Kdyby mi někdo na pozemek složil hromadu dřeva, asi bych se na to jen díval a přemýšlel, co s tím. Dřevostavby nejsou moje parketa,“ říká pro Kupi.cz Pavel Tesárek ze Svepomoci.cz, který se na internetu a sítích věnuje popularizaci stavění domů svépomocí.
Přesto si dřevostavby ukrajují stále větší a větší podíl, a to díky čím dál lepším technologiím, prefabrikaci celých bloků domu a rostoucím nárokům na energetickou efektivitu.
„Vzhledem k našim zkušenostem jak s realizací dřevostaveb, tak i zděných domů pro naše klienty jsme rozhodně a jednoznačně pro dřevostavby. Převládají výhody z hlediska vysoké kvality provedení, tepelně izolačních vlastností, ekologické udržitelnosti a rychlosti realizace,“ říká pro Kupi.cz Stanislav Pik, ředitel společnosti Smart stavby, s. r. o.
„Dřevostavby u nás mají poměrně dlouhou tradici. Jsou zde stovky domů v podobě finských domků z 50. let nebo výstavby montovaných domů typu Okál ze začátku 70. let. Všechny tyto domy stále fungují,“ přidává se Pavel Šimek, který má jako stavební dozorce zkušenosti se zděnými domy i dřevostavbami.
Anatoliy_Gleb / Shutterstock.com
Cena: Dřevostavby mírně levnější, ale hlavně rychlejší
Cenový rozdíl mezi dřevostavbou a zděným domem v roce 2025 není zásadní. U bungalovu o užitné ploše 100 m² v provedení „na klíč“ vychází dřevostavba v průměru na 4,5–5 milionů Kč s DPH, zatímco obdobný zděný dům obvykle lehce přesahuje hranici 5 milionů Kč. Hlavní výhodou dřevostaveb je ale rychlost výstavby.
„Dřevostavby můžou být svojí realizací až o 50–80 % rychlejší než zděné domy. Je to zejména díky suchému procesu realizace a eliminaci zdlouhavých technologických procesů. To zákazníkovi přináší i druhotný ekonomický efekt, a to ve zkrácení nutnosti placení úvěru nebo nájmu současného bydlení,“ říká Stanislav Pik ze Smart staveb.
Zmiňme také fakt, že díky tenčím obvodovým stěnám mívá dřevostavba na stejné zastavěné ploše o 5–10 % více užitného prostoru. Dobré vědět, pokud počítáte každou korunu a metr čtvereční.
Životnost: Dřevo také vydrží, ale cihla budí důvěru
Jedním z častých mýtů je, že dřevostavby jsou méně trvanlivé. Odborníci se shodují, že kvalitně provedená moderní dřevostavba vydrží stejně dlouho jako zděný dům, tedy několik generací. Klíčová je správná konstrukce, hydroizolace, údržba a kvalitní materiály, ne samotný konstrukční systém.
„Pokud se budeme bavit o správně provedené dřevostavbě a zděném domě, tak mají oba typy domů v podstatě shodnou životnost a rozhodně se počítá na více generací. Vždyť i poskytované záruky u dřevostaveb jsou kvalitními firmami garantovány v délce přesahující 20 let,“ říká Stanislav Pik.
„Každý dům bude mít po 30 letech poddimenzované izolace nehledě na design koupelny, kuchyně apod. Spíše je klíčové, z jakých materiálů a izolací je dům postaven, jak majitelé provádějí údržbu, ne jaký zvolili konstrukční systém,“ říká Šimek.
Nicméně zděné domy u mnoha stavebníků nadále vzbuzují vyšší důvěru, často i kvůli osobní zkušenosti nebo místní tradici. Jejich výhodou je také větší dostupnost návodů a volně dostupných instruktážních videí.
„Protože osobní zkušenost s dřevostavbami nemám, pokud nepočítám malý dřevěný zahradní domek, nechci je hodnotit. Co ale dobře znám, jsou zděné domy, stavby, které tu s námi stojí po generace a stále spolehlivě slouží,“ říká Tesárek.
Agnes Kantaruk / Shutterstock.com
Ekologie: Dřevo vede
Dřevostavby bodují z hlediska udržitelnosti a ekologického dopadu. Dřevo je obnovitelný, recyklovatelný materiál s nízkou uhlíkovou stopou, a to jak při těžbě, tak při výrobě. Moderní dřevostavby navíc snadno splňují parametry nízkoenergetického nebo pasivního domu.
„Kvalita je dána zejména certifikovanou výrobou stěnových dílů prefabrikovaných dřevostaveb, což je převládající většina takto realizovaných domů v České republice. I naše firma používá pro realizaci vlastních dřevostaveb prefabrikované stavební díly. Vliv klimatických podmínek přímo na místě realizace domu je eliminován na minimum,“ říká Stanislav Pik ze Smart staveb.
Zděné domy vyžadují větší množství energie při výrobě i dopravě materiálů. Z ekologického pohledu má tedy dřevostavba v roce 2025 jasně navrch.
Svépomocí: Cihla jako jistota
Pokud uvažujete o stavbě svépomocí, zřejmě je to jasné. Pro většinu svépomocných stavebníků jsou zděné systémy dostupnější a srozumitelnější. Cihly jsou známé, dobře se s nimi pracuje, a jak už jsme zmínili, existuje k nim řada dostupných návodů, kurzů a videí.
Dřevostavby, zejména ty s velkými prefabrikovanými panely, vyžadují odbornou montáž, přesnou projektovou přípravu a větší zkušenosti. Stavba „na koleni“ ze dřeva trám po trámu se u staveb svépomocí prakticky nedělá.
„Ani mezi svépomocnými stavebníky, kteří sdílí své zkušenosti na Svépomocí.cz, téměř nenajdeme ty, kteří by stavěli dřevostavbu. Je to spíš výjimka. (...) Co se týče rychlejší výstavby dřevostaveb, tak je dobré připomenout, že i zdění obvodových stěn běžného rodinného domu se dá zvládnout za pár dní,“ říká Pavel Tesárek ze Svepomoci.cz.
MAYA LAB / Shutterstock.com
Co se víc vyplatí v roce 2025?
Dobrou volbou je dřevostavba i zděný dům, ale záleží, co je pro vás důležitější. Pokud vás tlačí čas a zohledňujete ekologii a energetickou efektivitu, bude pro vás vhodnější dřevostavba. Pokud dáváte přednost regionální tradici, svépomocné výstavbě nebo obecně víc věříte cihlám a „mokrému procesu“, pak sáhněte po zděném domě.
„V dnešní době a s ohledem na vývoj, který nás na poli realizace nejen rezidenčního bydlení čeká, je rozhodně viditelný zvedající se zájem o dřevostavby a vůbec stavby ze dřeva. I legislativní proces už jednoznačně začíná dřevostavbám dávat zelenou,“ říká Stanislav Pik ze Smartstavby.cz.
V každém případě se vyplatí mít při stavbě po boku odborníka, ať už projektanta, technický dozor, nebo zkušeného stavbyvedoucího.
„Je to jako když kupujete automobil nebo starší nemovitost. Můžete vše nechat na své intuici, ale právě novostavba je největší investice v životě a člověk se může lehce spálit. Dobrý dozor vás navede i výběrem firmy, provede korekci smlouvy, rozpočtu, může být s vámi při projektování a samozřejmě následně při samotné výstavbě,“ říká Pavel Šimek z Nezavisly-stavebni-dozor.cz.
Někdy ušetříte paradoxně tím, že investujete víc do kvalitního projektu, ověřené firmy a lepších materiálů, protože když půjdete od začátku po nejnižší ceně, může vás to nakonec dohnat. Buď ještě před kolaudací, nebo po pár desítkách let.
Pokud se rozhodnete stavět ekonomicky svépomocí, tedy bez firmy, můžete se přidat do největší české komunity Svepomoci.cz, kde najdete rady a tipy od dalších stavebníků z řad amatérů. Najdete zde také zdarma praktické videonávody.
Napište nám do diskuze, jestli byste šli v roce 2025 do dřevostavby, nebo do zděného domu. Proč? Máte vlastní zkušenost?
Zdroje: Kupi.cz, MPO ČR, Svepomoci.cz, Nezavisly-stavebni-dozor.cz, Smartstavby.cz, ČVUT, Ceskestavby.cz
Čtěte dále...
Legenda socíku Antiperle: Bonbóny posloužily i jako munice, krabička byla skvělá schránka na poklady
Německo
Polsko
Rakousko
Slovensko